中國(guó)園林網(wǎng)4月2日消息：當(dāng)前城市休閑度假需求日益增長(zhǎng)，國(guó)務(wù)院 2 月 18 日發(fā)布《國(guó)民旅游休閑綱要》，標(biāo)志著由國(guó)家主導(dǎo)的國(guó)民休閑正式啟動(dòng)。在擴(kuò)大內(nèi)需、轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式的背景下，新型城鎮(zhèn)化與新型農(nóng)業(yè)成為產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新的重要趨勢(shì)。近日，東方園林產(chǎn)業(yè)集團(tuán)宣布將在無錫陽山規(guī)劃打造其首個(gè)“田園綜合體”，集合大型生態(tài)農(nóng)業(yè)、旅游休閑度假、田園生態(tài)居住于一體。這是其進(jìn)軍休閑地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的重大戰(zhàn)略舉措。日前，其規(guī)劃區(qū)內(nèi)首個(gè)地塊亦成功競(jìng)得。
據(jù)了解，東方園林產(chǎn)業(yè)集團(tuán)致力于打造以休閑為主要功能的中心型城市板塊。根據(jù)當(dāng)?shù)仫L(fēng)貌差異，分為都市休閑板塊（以 “ 東方城 ” 命名的中央休閑區(qū)）和田園休閑板塊（以 “ 東方田園 ” 命名的田園綜合體）兩類。此次首個(gè)落地項(xiàng)目為“東方田園”，該項(xiàng)目位于“中國(guó)水蜜桃之鄉(xiāng)”無錫惠山區(qū)陽山鎮(zhèn)，將打造一個(gè)以生態(tài)高效農(nóng)業(yè)、農(nóng)林樂園、園藝中心為主體，體現(xiàn)花園式農(nóng)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)理念的農(nóng)林、旅游、度假、文化、居住綜合性園區(qū)。
根據(jù)規(guī)劃，該項(xiàng)目將大力發(fā)揚(yáng)當(dāng)?shù)靥厣?ldquo;桃”文化，營(yíng)造“桃花塢里桃花庵，桃花庵下桃花仙。”的人間勝境。項(xiàng)目結(jié)合當(dāng)?shù)卮竺娣e高品質(zhì)桃林，利用原址風(fēng)貌，有選擇地對(duì)現(xiàn)有老建筑進(jìn)行改造加建，并充分融合大陽山、小陽山、長(zhǎng)腰山等景觀資源。基于 “ 以人為本 ” 、 “ 尊重自然 ” 原則，將生態(tài)設(shè)計(jì)理念融入“田園綜合體”項(xiàng)目中，利用食物鏈、生態(tài)循環(huán)、垃圾回收利用、沼氣等，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)的生態(tài)化可持續(xù)發(fā)展。無錫位于上海、南京、常州、蘇州等中國(guó)經(jīng)濟(jì)最為發(fā)達(dá)的長(zhǎng)三角都市圈內(nèi)，素有 “ 小上海 ” 之稱，周邊城市客群龐大、消費(fèi)力強(qiáng)，將為陽山“東方田園”提供堅(jiān)實(shí)的發(fā)展基礎(chǔ)。
對(duì)于其首創(chuàng)的“田園綜合體”模式，東方園林產(chǎn)業(yè)集團(tuán)表示，這種模式強(qiáng)調(diào)其作為一種新型產(chǎn)業(yè)的綜合價(jià)值，包括農(nóng)業(yè)生產(chǎn)交易、鄉(xiāng)村旅游休閑度假、田園娛樂體驗(yàn)、田園生態(tài)享樂居住等復(fù)合功能。東方園林產(chǎn)業(yè)集團(tuán)總裁張誠(chéng)表示，“田園綜合體是面向城市人浪漫主義生活消費(fèi)的一片田園風(fēng)貌，價(jià)值在于綜合，它讓農(nóng)業(yè)變得有觀光和深消費(fèi)價(jià)值，讓旅游業(yè)寄托在鄉(xiāng)村夢(mèng)的消費(fèi)上，讓原本不能開發(fā)都市房產(chǎn)的地方變成都市人向往的田園小鎮(zhèn)。它的價(jià)值還在于，大片農(nóng)田和農(nóng)產(chǎn)品的價(jià)值和升值，在于可以不斷深耕開發(fā)、升值的鄉(xiāng)村旅游基地的建立。這符合主流市場(chǎng)的需求及休閑地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)。”
隨著 “城鎮(zhèn)化”、“美麗中國(guó)”等國(guó)家戰(zhàn)略的正式提出，發(fā)展新型農(nóng)業(yè)、創(chuàng)新型休閑度假等綠色經(jīng)濟(jì)已成為潛力巨大的藍(lán)海領(lǐng)域。借助 “田園綜合體”模式探索 “田園”經(jīng)濟(jì)，無疑符合國(guó)家政策、產(chǎn)業(yè)發(fā)展大勢(shì)。另一方面，這一產(chǎn)業(yè)模式將農(nóng)業(yè)與服務(wù)業(yè)相結(jié)合，以工促農(nóng)、以城帶鄉(xiāng)，如果能順利推進(jìn)，將極大推動(dòng)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展、推動(dòng)新型“城鎮(zhèn)化”進(jìn)程，促進(jìn)農(nóng)業(yè)人口轉(zhuǎn)移與充分就業(yè)，帶動(dòng)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)稅收、就業(yè)等顯著社會(huì)功能。
“國(guó)內(nèi)消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級(jí)將催生和壯大很多新型產(chǎn)業(yè)和市場(chǎng)機(jī)遇。以田園綜合體所整合的旅游休閑、文化產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)與休閑農(nóng)業(yè)、生態(tài)居住、婚慶產(chǎn)業(yè)等為例，無一不是當(dāng)前市場(chǎng)需求強(qiáng)烈、增長(zhǎng)迅猛的領(lǐng)域。整合這些新興產(chǎn)業(yè)，創(chuàng)造一種復(fù)合型的新興休閑文化綜合體遲早會(huì)出現(xiàn)。 ” 分析人士指出。東方園林能占得先機(jī)，除了敏銳的戰(zhàn)略決策，更多也是因?yàn)槠湓诰坝^建筑、生態(tài)環(huán)境、文化休閑旅游等領(lǐng)域的長(zhǎng)期積累和全產(chǎn)業(yè)鏈的搭建。“希望‘田園綜合體’這一模式能成為綠色休閑度假經(jīng)濟(jì)、農(nóng)村產(chǎn)業(yè)升級(jí)的探路者和經(jīng)驗(yàn)分享者，帶動(dòng)廣泛力量參與這一大有可為的領(lǐng)域，一起推進(jìn)‘美麗中國(guó)’夢(mèng)想的實(shí)踐。”張誠(chéng)表示。
東方園林歷經(jīng) 21 年成長(zhǎng)，已經(jīng)成為景觀生態(tài)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的行業(yè)龍頭，目前市值超過 200 億元，被譽(yù)為“中國(guó)園林第一股”。本次通過“田園綜合體”模式進(jìn)入休閑地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)，也是東方園林多年來最為重要的戰(zhàn)略舉措。為此，“東方園林產(chǎn)業(yè)集團(tuán)” 2011 年底成立，旗下設(shè)立東方城置地股份有限公司、東方文旅資產(chǎn)管理有限公司、東方城物業(yè)管理有限公司、東方田園農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司、東方玫瑰婚慶文化有限公司五大子公司，將成為東方園林股份（ 002310 ）之外的又一大戰(zhàn)略性業(yè)務(wù)板塊。
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(來源：生活消費(fèi))