中國園林網(wǎng)1月6日消息：本公司及董事會全體成員保證公告內(nèi)容真實、準(zhǔn)確和完整，并對公告中的虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏承擔(dān)責(zé)任。
一、協(xié)議簽署的概況
北京東方園林(58.40,-4.29,-6.84%)股份有限公司（以下簡稱“公司”或“乙方”）與南通濱海園區(qū)管理委員會（以下簡稱“甲方”）于2012年12月26日完成了《南通濱海園區(qū)城市景觀系統(tǒng)建設(shè)合作框架協(xié)議》（以下簡稱“本協(xié)議”或“本工程”） 的簽署，協(xié)議金額暫定12．87億元人民幣（不含景觀設(shè)計費），實際金額以景觀工程合同約定及實際工程量結(jié)算為準(zhǔn)。
二、交易對方情況介紹
上述協(xié)議的交易對方為南通濱海園區(qū)管理委員會。南通市是中國首批對外開放的14個沿海城市之一，地處長江三角洲北部，與中國經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)的上海及蘇州隔江相望，被譽為“北上海”。南通市總面積8，544平方公里，人口728．28萬。2011年，南通市實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值4100億元，財政總收入951．7億元，全社會固定資產(chǎn)投資2380億元。（數(shù)據(jù)來源：新華網(wǎng)江蘇頻道：ｈｔｔｐ：／／ｗｗｗ．ｊｓ．ｘｉｎｈｕａｎｅｔ．ｃｏｍ／ｍｉｓｃ／2012－02／07／ｃｏｎｔｅｎｔ＿24661357．ｈｔｍ）
南通市委、南通市人民政府為積極策應(yīng)江蘇沿海開發(fā)和長三角一體化兩大國家戰(zhàn)略的實施，推動通州灣地區(qū)的發(fā)展建設(shè)，于2012年1月正式發(fā)文決定建立南通濱海園區(qū)，并建立中共南通濱海園區(qū)工作委員會和南通濱海園區(qū)管理委員會，作為市委、市政府派出機構(gòu)，代表市委、市政府在核心開發(fā)區(qū)域內(nèi)行使經(jīng)濟(jì)社會管理職能。
南通濱海園區(qū)管理委員會與本公司不存在關(guān)聯(lián)關(guān)系。最近一個會計年度，公司與交易對方未發(fā)生類似業(yè)務(wù)。
三、本協(xié)議的主要內(nèi)容
（一）工程概況
1、工程地點：南通濱海園區(qū)內(nèi)。
2、工程建設(shè)內(nèi)容及投資金額：
本工程包含的項目為團(tuán)結(jié)河兩側(cè)綠化工程中段和東段、文化廣場及文化中心周邊環(huán)境建設(shè)工程、文化公園（圍墾南區(qū)人工湖）、遙望水庫、城市故事（水秀、特效演繹景觀）、森林公園旅游區(qū)、人民公園（圍墾北區(qū)人工湖）七個項目，預(yù)計投資12．87億元，明細(xì)如下：
序號
單項
工程
工程量
單位
造價（元）
總造價
（億元）
預(yù)計
工期（月）
1
團(tuán)結(jié)河兩側(cè)綠化工程中段和東段
共計約8萬平方米
650
約0．52
2013年1月（二期、三期）
2
文化廣場及文化中心周邊環(huán)境建設(shè)工程
文化廣場約1萬㎡；周邊景觀約1．5萬㎡，共計2．5萬㎡
600
0．15
2013年1月
3
文化公園（圍墾南區(qū)人工湖）
規(guī)劃面積40萬㎡，景觀面積約14萬平米
700
約1
2013年1月
4
遙望水庫
規(guī)劃面積10平方公里，景觀面積約300萬㎡
200
6
2014年9月
5
城市故事（水秀、特效演繹景觀）
海洋度假區(qū)大型水秀、特效景觀
2
2014年9月
6
森林公園旅游區(qū)
規(guī)劃面積300萬㎡，景觀面積約100萬㎡
200
2
2015年1月
7
人民公園（圍墾北區(qū)人工湖）
規(guī)劃面積40萬㎡，景觀面積約15萬平米
800
1．2
2015年2月
合計
12．87
注：為落實約定付款模式，劃分單項工程，預(yù)計工期原則上控制在12個月之內(nèi)，不超過18個月；如工程預(yù)計工期超過18個月，應(yīng)按不超過12個月的原則實施拆分。
3、工程周期：本工程建設(shè)期暫定2013年1月至2016年1月，單項工程具體開竣工時間在景觀工程合同中明確。
（二）合作方式
1、甲方通過規(guī)定程序，依法委托乙方實施本工程。乙方承諾，其設(shè)計、施工機構(gòu)具備符合本工程要求的法定資質(zhì)。如乙方依法獲得設(shè)計、施工資格，則甲方與乙方將在本協(xié)議基礎(chǔ)上，協(xié)商簽署單項工程（即分標(biāo)段工程，下同）的具體設(shè)計合同和工程實施合同（下稱“景觀工程合同”）。
2、按照工程實際情況，甲方可指定其下屬部門或企業(yè)作為發(fā)包方，具體組織工程設(shè)計和施工招投標(biāo)（或其他法定程序），對接簽署設(shè)計、景觀工程合同及履約。甲方確認(rèn)，本協(xié)議對發(fā)包方具有約束力，且甲方將協(xié)調(diào)督促發(fā)包方執(zhí)行本協(xié)議；乙方可直接援引本協(xié)議約定向發(fā)包方主張權(quán)利。
3、如乙方依法獲得本工程設(shè)計和施工資格，甲方（包括發(fā)包方，下同）將按約定支付景觀設(shè)計費、工程款，乙方將采取設(shè)計、施工及后期養(yǎng)護(hù)運營一體化方式實施工程建設(shè)。
（三）工程造價及結(jié)算
1、工程造價
本工程總投資暫定12．87億元人民幣（不含景觀設(shè)計費），實際金額以景觀設(shè)計施工一體化合同約定及實際工程量結(jié)算為準(zhǔn)。本工程范圍內(nèi)具體工程，均按單項工程計算產(chǎn)值和設(shè)計費、竣工驗收、結(jié)算。
2、已完工程量的過程確認(rèn)
施工中已完成工程相應(yīng)工程款下稱“已完成工程款”。
開工后，乙方每月25日前向甲方提交當(dāng)期完成工程量及相應(yīng)已完成工程款金額，甲方在次月10日前完成情況核定并書面回復(fù)乙方予以確認(rèn)；甲方未回復(fù)視為確認(rèn)。
3、單項工程竣工驗收
每一單項工程竣工后，乙方提出驗收申請（報驗文件齊備），視為工程完工。甲方在乙方提交驗收申請后30日內(nèi)組織竣工驗收（除不可抗力因素外，如臺風(fēng)、洪水、冰雹等）。如甲方在上述期限內(nèi)未完成驗收，或者未經(jīng)驗收將該工程投入使用，視為該工程已經(jīng)甲方驗收通過。
4、工程結(jié)算
甲方協(xié)調(diào)促成財政、審計等部門組成聯(lián)合小組，對本工程實施過程審計，按月度確認(rèn)過程審計結(jié)果。過程審計結(jié)果為雙方竣工結(jié)算的依據(jù)之一。
工程經(jīng)甲方驗收通過（包括視為驗收通過）后28日內(nèi)，乙方向甲方遞交竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料；甲方應(yīng)在7日內(nèi)針對資料齊備性反饋意見（包括財政部門意見）。
雙方按照竣工圖進(jìn)行結(jié)算。甲方收到乙方齊備竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后60日內(nèi)完成審核（包括財政、審計部門審核及委托審計時間），給予確認(rèn)結(jié)算或者提出修改意見，甲方對過程審計結(jié)果應(yīng)予確認(rèn)，不再重復(fù)審計。如甲方未在前述期限內(nèi)提出合理修改意見，視為結(jié)算完成，雙方以該結(jié)算報告作為最終結(jié)算依據(jù)。
（四）景觀工程款及設(shè)計費資金來源
1、甲方將以自有資金支付景觀工程款和設(shè)計費，并指定地塊作為保障地塊，以保障地塊的出讓收入作為支付景觀工程款及設(shè)計費的保障性來源之一。如出讓收入不足以支付景觀工程款及設(shè)計費，不足部分仍由甲方以自有資金支付。
2、甲、乙雙方明確：
（1）甲方應(yīng)將景觀工程款及設(shè)計費資金納入相應(yīng)年度政府預(yù)算，并及時向乙方提供工程立項文件，及明確景觀工程款及設(shè)計費支付來源的政府決議或會議紀(jì)要等支持性文件。
（2）保障地塊的出讓收入，專項用于支付景觀工程款及設(shè)計費，直至款項結(jié)清。
（五）景觀工程款及設(shè)計費支付安排
1、除本協(xié)議另有約定外，甲方按0－7－2－1模式支付工程款。
2、各單項工程的年度付款節(jié)點按如下約定確定：
6月30日（含）前開工的，開工當(dāng)年10月15日為年度付款節(jié)點；7月1日（含）后開工的，開工次年5月15日為年度付款節(jié)點。
3、設(shè)計費在本工程第一個年度付款節(jié)點時付至90％，單項工程完工后付清。
4、鑒于乙方對本工程前期投入巨大，甲方確認(rèn)，過程付款依據(jù)過程產(chǎn)值確認(rèn)結(jié)果和約定比例支付，不與工程完工驗收、工程質(zhì)量等級最終確定或工程最終結(jié)算掛鉤。
（六）土地保障
1、保障地塊設(shè)定
雙方設(shè)定4個年度保障地塊，分別對應(yīng)保障2013至2016各年度應(yīng)付款。
甲方協(xié)調(diào)促成保障地塊出讓計劃符合本協(xié)議保障約定。如政府?dāng)M提前出讓保障地塊，甲方應(yīng)事先與乙方溝通，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后方可實施，且甲方應(yīng)將保障地塊出讓收入存入雙方共管銀行賬戶，專項用于支付乙方景觀工程款。
2、為本協(xié)議目的，甲方同意向乙方提供各年度保障地塊具備出讓條件的審批手續(xù)文件。如出讓審批手續(xù)文件未能按期提供，將視為相應(yīng)保障地塊不具備保障能力，在甲方提供乙方認(rèn)可的替代付款保障方案前，乙方可暫停施工，且不承擔(dān)工期等責(zé)任；屆時雙方對乙方已完成工程內(nèi)容進(jìn)行結(jié)算，單項工程未完成內(nèi)容進(jìn)行甩項處理。
3、如甲方預(yù)計不能按約定足額支付某年度任一期付款，則甲方應(yīng)提前與乙方溝通并啟動保障機制，協(xié)調(diào)促成相應(yīng)年度保障地塊在約定付款日30日前掛牌出讓，確保在約定付款日后15日內(nèi)完成出讓。
甲方協(xié)調(diào)促成出讓文件符合本協(xié)議有關(guān)工程款支付約定要求，包括規(guī)定競得人簽署出讓合同后規(guī)定時間內(nèi)付清成交價款等，并協(xié)調(diào)加快相關(guān)部門成交價款分成流轉(zhuǎn)，確保甲方在保障地塊出讓成交45日內(nèi)取得分成并完成向乙方付款。
4、為支持工程建設(shè)，自保障地塊的競得人繳納成交價款當(dāng)月起，甲方以出讓收入，改按0－9－1模式付款，即：針對年度內(nèi)每個單項工程，甲方在年度保障地塊出讓成交45日內(nèi)完成第一次付款，支付到屆時已完成工程款的90％及全部設(shè)計費；約定第二次付款節(jié)點時，支付到屆時已完成工程款的95％（12個月內(nèi)完工的工程，第二次付款付到已完成工程款100％）；質(zhì)保期滿15日內(nèi)付清全部結(jié)算工程款。
甲方向指定帳戶撥付款項金額，不受雙方約定付款模式限制，直至甲方累計撥付金額，達(dá)到景觀工程合同約定投資總額與屆時乙方確認(rèn)的工程洽商變更相應(yīng)工程款之和。
景觀工程款結(jié)算完成后，甲、乙雙方按多退少補的原則處理帳戶余額（如有）。
四、協(xié)議履行對本公司的影響
（一）本工程投資總額約人民幣12．87億元，占本公司2011年經(jīng)審計營業(yè)收入 29．10億元的比例為44．23％，本工程建設(shè)期暫定2013年至2016年，預(yù)計將對本公司2013年至2016年的經(jīng)營業(yè)績產(chǎn)生影響。
（二） 本工程為公司開拓華東區(qū)域市政園林市場的重要進(jìn)展，為公司立足南通、輻射長三角經(jīng)濟(jì)圈奠定了堅實基礎(chǔ)，進(jìn)一步推動了公司大城市戰(zhàn)略的發(fā)展。有利于完善公司業(yè)務(wù)布局，提高公司品牌影響力，降低公司營運風(fēng)險。
（三）本協(xié)議的履行不影響公司業(yè)務(wù)的獨立性，本公司不會因為履行本協(xié)議對南通濱海園區(qū)管理委員會形成依賴。
五、風(fēng)險提示
（一）本協(xié)議為公司與南通濱海園區(qū)管理委員會簽訂的框架協(xié)議，根據(jù)協(xié)議的約定，如公司未能通過規(guī)定程序獲得本工程設(shè)計、施工實施資格，則本協(xié)議于工程設(shè)計、施工實施資格授予他人之日自動終止，因此，公司能否最終獲得上述協(xié)議項下的景觀工程設(shè)計、施工資格還具有不確定性；
（二）本協(xié)議項下設(shè)計工程項目較多，投資額度較大，單項工程的招標(biāo)時間具有不確定性，公司將在定期報告中對相關(guān)進(jìn)展情況及時公告；
（二）本協(xié)議涉及的金額為預(yù)估數(shù)，具體金額以簽訂的景觀工程合同為準(zhǔn)，存在最終金額與協(xié)議金額不一致的風(fēng)險；
（三）本協(xié)議項下的景觀工程盡管明確了開竣工時間，但受設(shè)計進(jìn)展、資金狀況、工作面準(zhǔn)備情況等方面因素的影響，實際的開竣工時間仍具有不確定性；
（四）本協(xié)議的履行將占用公司一定的流動資金；
（五）本協(xié)議涉及的工程應(yīng)收賬款周期較長，盡管協(xié)議雙方明確了違約責(zé)任，但仍存在應(yīng)收賬款不能及時收回的風(fēng)險。
請廣大投資者注意投資風(fēng)險。
六、備查文件
1、《南通濱海園區(qū)城市景觀系統(tǒng)建設(shè)合作框架協(xié)議》。
特此公告。
北京東方園林股份有限公司
董事會
2012年12月26日
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(來源：證券時報網(wǎng))
