近期，由重慶龍湖企業(yè)拓展有限公司申報(bào)的住房租賃專(zhuān)項(xiàng)公司債券經(jīng)上交所預(yù)審核通過(guò)，并于12月28日獲中國(guó)證監(jiān)會(huì)核準(zhǔn)，標(biāo)志著全國(guó)首單公募住房租賃專(zhuān)項(xiàng)公司債券正式落地。此單住房租賃專(zhuān)項(xiàng)公司債券的推出，是上交所在中國(guó)證監(jiān)會(huì)的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于 加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度 、 加快推進(jìn)住房制度改革與長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè) 的戰(zhàn)略部署，提升債券市場(chǎng)服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)能力的有力舉措。
重慶龍湖企業(yè)拓展有限公司住房租賃專(zhuān)項(xiàng)公司債券發(fā)行總規(guī)模不超過(guò)人民幣50億元，期限不超過(guò)15年，主體和債項(xiàng)評(píng)級(jí)均為AAA，分期發(fā)行，募集資金將主要用于發(fā)行人上海、南京等一二線(xiàn)城市的公寓項(xiàng)目建設(shè)。項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的租賃住房主要定位于20-35歲的年輕人。
習(xí)近平總書(shū)記在黨的十九大報(bào)告中強(qiáng)調(diào) 房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的 。實(shí)行購(gòu)租并舉，培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，是深化住房制度改革的重要內(nèi)容。去年6月國(guó)務(wù)院出臺(tái)《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的若干意見(jiàn)》，明確提出 支持符合條件的住房租賃企業(yè)發(fā)行債券、不動(dòng)產(chǎn)證券化產(chǎn)品 。推動(dòng)住房租賃企業(yè)發(fā)行公司債券和資產(chǎn)支持證券，是近期交易所債券市場(chǎng)發(fā)展的工作重點(diǎn)之一。本單住房租賃專(zhuān)項(xiàng)公司債券的落地，為資本市場(chǎng)服務(wù)住房租賃行業(yè)的發(fā)展，積累了有益經(jīng)驗(yàn)，對(duì)加快推進(jìn)住房租賃市場(chǎng)建設(shè)起到了積極的示范效應(yīng)。
下一步，上交所將認(rèn)真貫徹中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神，按照中國(guó)證監(jiān)會(huì)統(tǒng)一部署，穩(wěn)步推進(jìn)債券市場(chǎng)品種創(chuàng)新，加大公司債券、資產(chǎn)支持證券對(duì)住房租賃市場(chǎng)的支持力度，完善配套制度建設(shè)，進(jìn)一步提升交易所債券市場(chǎng)對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的服務(wù)能力。
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