“2015年，位于上海北外灘的上海國際航運服務中心的兩棟辦公樓通過了BREEAM優(yōu)秀級的綠色建筑認證，成為中國首個獲得BREEAM認證的項目。現(xiàn)在，中國已有86個項目取得BREEAM認證資格。”近日，BRE中國區(qū)總裁Jaya Skandamoorthy在由英國駐廣州領事館主辦的“廣東國際企業(yè)可持續(xù)發(fā)展論壇”上接受21世紀經濟報道記者專訪時表示。
Skandamoorthy指出，“綠色可持續(xù)發(fā)展的理念在中國正快速地成熟和發(fā)展。中國致力于建立自己的綠色建筑標準，使其既要具備中國特色，也要向國際標準看齊?！?/p>
中國住建部2006年便公布了《綠色建筑評價標準》，隨后又有幾次更新，并提出至2020年末，城鎮(zhèn)新建建筑中50%以上要達到綠色建筑標準。
經過十年的發(fā)展，綠色建筑在房地產行業(yè)內已成為普遍追求。在Skandamoorthy看來，中國綠色建筑和國際接軌對企業(yè)提出了更高的要求。從外部來說，在建造綠色建筑的過程中，企業(yè)需根據不同的地理環(huán)境和氣候特性制定建筑方案，在對既有建筑進行改造時，要分析其各種各樣的狀況；從內部來說，如何提高綠色建筑人才的專業(yè)能力和技術水平的問題也不容忽視。
中國標準在借鑒中成長
所謂綠色建筑是指在建筑的全壽命周期內，最大限度地節(jié)約資源、保護環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。英國綠色建筑評估標準（BREEAM）由英國建筑研究院（BRE）創(chuàng)設于1990年，這也是全球首個綠色建筑評估標準。
但據Skandamoorthy的觀察，在認證標準上，中國的綠色建筑評價標準其實是一套非常完善的評價體系，和BREEAM既有共通之處，也能各取所長。
根據新版《綠色建筑評價標準》，綠色建筑評價指標體系由節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用、室內環(huán)境質量和運營管理（住宅建筑）或全生命周期綜合性能（公共建筑）六類指標組成。按照不同得分，綠色建筑等級從低到高分為一星、二星、三星。
“我們在對比中國標準和BREEAM的時候，發(fā)現(xiàn)中國的三星標準實際上已經與國際標準所差無幾，這表明了中國綠色建筑的發(fā)展正在與國際接軌?！盨kandamoorthy說。
中國綠色建筑發(fā)展仍有三大難題
“中國市場讓我感到震驚。”Skandamoorthy告訴記者，通過規(guī)模經濟，中國市場可以有效地降低成本，而通過創(chuàng)新技術的驅動，中國的綠色建筑的一些方面在全球層面非常具有競爭力，這是一種新的趨勢。
此外，Skandamoorthy認為，中國在舊建筑改造方面也剛剛起步，市場很大、新建筑的標準也會更高。但這對于中國的建筑商而言，這既是一個巨大的市場機會，也是一個挑戰(zhàn)，涉及到很多技術領域，解決方案必須經過深思熟慮。
Skandamoorthy對記者表示，綠色建筑在不同區(qū)域的差異化建造、舊建筑改造和翻新將會是中國綠色建筑行業(yè)面臨的三個主要難題。
住建部在《建筑節(jié)能與綠色建筑發(fā)展“十三五”規(guī)劃》中指出，到2020年，城鎮(zhèn)新建建筑中綠色建筑面積比重需超過50%，完成既有居住建筑節(jié)能改造面積5億平方米以上，公共建筑節(jié)能改造1億平方米。
要在未來三年實現(xiàn)這個目標這對于中國企業(yè)來說挑戰(zhàn)不小。Skandamoorthy表示，中國國土面積遼闊，跨越了六個不同的氣候區(qū)域，每一座城市都有不一樣的地理特點和氣候特性?！安还芷髽I(yè)打算用怎樣的綠色技術和材料，都必須把這些具有強烈差異化的因素考慮在內，這要求企業(yè)要對綠色可持續(xù)發(fā)展的理念有深入的理解。”
其次，Skandamoorthy分析稱，既有建筑本身的質量也對企業(yè)提出了更高的要求。“中國現(xiàn)有的許多建筑的樓齡已經長達30年。許多企業(yè)將會面臨著如何對這些建筑進行翻新和改造的挑戰(zhàn)。它們需要研究此類建筑的管理系統(tǒng)、檢測其各項功能的達標情況等信息，再根據調研結果決定方案，以讓這些建筑的壽命再延長十年?！?/p>
然而，還有另一部分既有建筑狀況已經十分惡劣，不再具備改造和翻新的條件，企業(yè)需把它們拆毀?！暗谶@個過程中，如何以最環(huán)保的方式循環(huán)使用拆毀后的各項建筑材料，這也將是一大難題。企業(yè)將需要一個既有效率，又能最大化地減少浪費的工具。”Skandamoorthy指出。
而如何招攬和培養(yǎng)精通上述技術的人才也將成為亟待企業(yè)解決的問題?！霸诰G色建筑中，許多問題都有很強的專業(yè)性，涉及到不同領域的知識，這要求企業(yè)員工精通各項技能，才能為不同的問題制定出周全、詳盡的解決方案?！?/p>
Skandamoorthy補充說，在對既有建筑進行翻新和改造方面，英國有許多可以與中國分享的經驗?！坝泻芏嘁恢痹诓粩喔脑旌蜕壍慕ㄖ?，而這一領域中國可能只是在起步階段?！?/p>
