我國園林綠化行業(yè)在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)下開始發(fā)展，并伴隨我國改革開放的不斷深入，逐步走 上產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的道路。隨著我國國民經(jīng)濟(jì)的持續(xù)快速發(fā)展以及對環(huán)境保護(hù)的重視程度越來越高，園林綠化越來越受到政府部門和企事業(yè)單位的重視，園林綠化產(chǎn)業(yè)發(fā)展表現(xiàn)出良好的發(fā)展態(tài)勢。 一、 國內(nèi)園林綠化行業(yè)基本情況 廣義上講，園林綠化是指充分利用城市自然條件、地貌特點(diǎn)和基礎(chǔ)種植，將城市按國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃設(shè)計(jì)的各級、各類園林綠地用具有地方特色和特性的園林植物最大限度地覆蓋起來，并以一定的科學(xué)規(guī)律加以組織和聯(lián)系，使其構(gòu)成有機(jī)的系統(tǒng)。園林綠化不僅是對城市中原有的自然環(huán)境部分的合理維護(hù)與提高，通過人工重建生態(tài)系統(tǒng)的系列措施和模擬自然的園林設(shè)計(jì)手段，園林綠化更是在城市這個人工環(huán)境中對自然環(huán)境的再創(chuàng)造，是對園林植被（花、草、樹木）這種能夠塑造自然空間的資源在城市人工環(huán)境中的合理再生、擴(kuò)大積蓄和持續(xù)利用。 園林綠化包括園林綠化苗木種植、園林環(huán)境景觀設(shè)計(jì)、園林工程施工和園林養(yǎng)護(hù)等四個方面。以上四個方面既相互獨(dú)立又相互影響。園林綠化項(xiàng)目一般先由設(shè)計(jì)師進(jìn)行方案設(shè)計(jì)，再由施工方進(jìn)行工程施工，工程完工后，則進(jìn)入養(yǎng)護(hù)期。園林綠化苗木種植主要為園林工程施工服務(wù)，同時綠化苗木的品種和資源對設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)方案也產(chǎn)生一定的影響。
園林綠化行業(yè)是具有多種產(chǎn)業(yè)特性的綜合性行業(yè)。根據(jù)《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類與代碼》（GB/T4754-94），園林綠化行業(yè)中的園林樹木、花卉和其它綠化植物的培育屬于種植業(yè)，具有第一產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)；園林綠化工程施工屬于建筑業(yè)，具有第二產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)；園林環(huán)境景觀設(shè)計(jì)屬于綜合技術(shù)服務(wù)業(yè)中的工程設(shè)計(jì)業(yè)，園林綠化管理和養(yǎng)護(hù)活動則屬于社會服務(wù)業(yè)中的園林綠化業(yè)，均具有第三產(chǎn)業(yè)的特點(diǎn)。
園林綠化行業(yè)的發(fā)展與國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展程度直接相關(guān)，隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化，綜合國力不斷提高，生活水平不斷改善，園林綠化行業(yè)相應(yīng)呈現(xiàn)出超常規(guī)的發(fā)展態(tài)勢，發(fā)展速度遠(yuǎn)超過國民經(jīng)濟(jì)總體增長速度。
截至2010年6月23日，具有城市園林綠化一級資質(zhì)的企業(yè)共411家，具有城市園林綠化二級以上資質(zhì)的企業(yè)2000余家。全國各地區(qū)園林市場競爭并不平衡，絕大多數(shù)一級資質(zhì)企業(yè)均集中在經(jīng)濟(jì)相對發(fā)達(dá)的沿海地區(qū)，其中浙江省、江蘇省、廣東省、北京市、上海市內(nèi)分別擁有73、60、58、37、24 家一級資質(zhì)園林綠化企業(yè)，占到全國總數(shù)的61.31%，而甘肅、青海、新疆等7個?。▍^(qū)）尚無一家一級資質(zhì)企業(yè)。
我國園林綠化工程施工領(lǐng)域，主要包括三個梯隊(duì)的競爭主體，其中，第一梯隊(duì)是20 家左右有實(shí)力開展大型項(xiàng)目的跨區(qū)域經(jīng)營的行業(yè)內(nèi)優(yōu)勢企業(yè)，均具有城市園林綠化一級企業(yè)資質(zhì)；第二梯隊(duì)是一些園林產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)地區(qū)內(nèi)主要從事區(qū)域工程項(xiàng)目的區(qū)域性企業(yè)，一般具有城市園林綠化二級以上資質(zhì)；第三梯隊(duì)是其它眾多具有二級以下資質(zhì)的小型企業(yè)。
1、 行業(yè)增長空間巨大，足以誘人
社會投資中園林投入的比重也將逐步提高：房地產(chǎn)市場的增長趨勢在很長的時期內(nèi)不會改變，從“有居”向“優(yōu)居”的追求為園林行業(yè)提供了巨大的發(fā)展空間；國家重點(diǎn)工程建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施，風(fēng)景園林旅游經(jīng)濟(jì)的蓬勃興起等都將擴(kuò)展園林行業(yè)的發(fā)展空間。
2000年以來，我國房地產(chǎn)開發(fā)非常迅速，與之相伴的是房地產(chǎn)景觀、星級酒店和別墅園林、旅游度假區(qū)的投資力度加大。同時，隨著房地產(chǎn)業(yè)競爭的日益激烈，人們對于居住環(huán)境的要求越來越高，而良好的景觀園林建設(shè)能夠大幅提升房地產(chǎn)項(xiàng)目的價值，因此房地產(chǎn)開發(fā)商在園林景觀方面的投入越來越大。
中國城市化水平將達(dá)到55%～60%，城鎮(zhèn)居民將增長到8億至8.5億人。在此期間約有近2.5億左右的新增城鎮(zhèn)人口需要解決住房問題。同時原有城市人口同樣存在改善住房條件的需求：2005年末中國城鎮(zhèn)居民人均住房面積不到27 平方米。根據(jù)建設(shè)部要求，2020年城鎮(zhèn)居民的人均住房面積要達(dá)到35平方米，以2020年中國8億城鎮(zhèn)居民的保守?cái)?shù)字計(jì)算，將增加住房面積80億平方米，房地產(chǎn)投資額按照每平方米2000元計(jì)算，房地產(chǎn)投資高達(dá)16萬億元，對應(yīng)1600 億房地產(chǎn)園林投資的市場空間（按2%的比例）。因此中國房地產(chǎn)行業(yè)和房地產(chǎn)園林仍將保持持續(xù)發(fā)展勢頭。
隨著城市化的加速和環(huán)境保護(hù)意識的增強(qiáng)，現(xiàn)在每年用于園林建設(shè)、養(yǎng)護(hù)的資金約為3000億元。預(yù)計(jì)未來行業(yè)仍然保持高速增長：歐美部分城市人均綠化面積可達(dá)50 平米；而目前我國人均公園綠地面積6 平方米，當(dāng)然即使考慮到我國人口眾多空間有限的因素在內(nèi)，我國綠化面積還有很大的提升空間。此外中國的城鎮(zhèn)化率預(yù)計(jì)從2010 年的47%上升到2020 年的57% ，城鎮(zhèn)化率必然帶來新的城區(qū)建設(shè)以及綠化建設(shè)項(xiàng)目；這兩點(diǎn)未來都成為該行業(yè)快速增長的驅(qū)動因素。
2、 資金密集型,墊資量大、回款速度比較慢 我國目前大部分園林工程施工項(xiàng)目經(jīng)雙方約定，由發(fā)包方按照項(xiàng)目進(jìn)度分期付款。業(yè)務(wù)規(guī)模的擴(kuò)張能力在一定程度上依賴于資金的周轉(zhuǎn)狀況。其中包括市場開拓和方案設(shè)計(jì)時的資金運(yùn)用、投標(biāo)中及中標(biāo)后的保函及保證金的資金運(yùn)用、主要材料備料的資金運(yùn)用、園林綠化施工過程中補(bǔ)充正常的周轉(zhuǎn)資金（發(fā)包方支付工程款與承包商實(shí)際發(fā)生的款項(xiàng)支付之間往往存在時間差）以及完工、竣工驗(yàn)收及結(jié)算后的質(zhì)量保證金等。 由于園林行業(yè)資產(chǎn)結(jié)構(gòu)主要為流動資產(chǎn)，難以抵押貸款，園林行業(yè)涉及設(shè)計(jì)、施工、苗木生產(chǎn)、養(yǎng)護(hù)等多個環(huán)節(jié)，產(chǎn)業(yè)鏈長，而景觀園林工程業(yè)務(wù)的開展特別是市政類項(xiàng)目需要大量的自有資金, 資金門檻是限制園林類企業(yè)快速擴(kuò)張最主要限制因素之一。而融資渠道單一有進(jìn)一步加劇了這種困難，使園林企業(yè)很難快速發(fā)展壯大。
3、 行業(yè)集中度低,大行業(yè)小公司 園林行業(yè)是一個高度分散的市場，我國園林企業(yè)總量已在16,000家左右,但是具備較強(qiáng)綜合實(shí)力的企業(yè)占比很小,孕育行業(yè)整合趨勢。 北京東方園林股份有限公司(東方園林)和廣東棕櫚園林股份有限公司（下稱棕櫚園林）是園林行業(yè)的領(lǐng)軍企業(yè)，但是兩個公司目前業(yè)務(wù)的重心不大一樣，東方園林的業(yè)務(wù)重心在市政園林，棕櫚園林的業(yè)務(wù)重心在地產(chǎn)園林。目前市政園林的市場規(guī)模預(yù)計(jì)超過600 億元，東方園林占據(jù)了的市政園林市場的3%；地產(chǎn)園林的市場規(guī)模超過900 億元，棕櫚園林占據(jù)了市場1.5% 左右的市場規(guī)模，因此行業(yè)處于集中度很低，行業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)者有著廣闊的發(fā)展空間。
4、 區(qū)域色彩強(qiáng)烈 我國南北地區(qū)氣候和地理環(huán)境差別非常大，各地文化差異明顯，加之人們對于園林、綠化的認(rèn)識程度有所不同，導(dǎo)致各地園林所要求的樹種、植被、設(shè)計(jì)風(fēng)格等相差巨大。
因此，外地園林企業(yè)進(jìn)入新城市之后常常出現(xiàn)“水土不服”情況。 另一方面，各地園林投資存在理念差異，單位造價也存在明顯差異。以地產(chǎn)園林為例，廣州等華東地區(qū)地產(chǎn)園林非常成熟，單位造價很低，而成都、上海等地投資額度非常大，單位造價非常高。廣州大多地產(chǎn)園林造價不足500 元/平米，而上海濱江地產(chǎn)訂單達(dá)到700-800 元/平方，部分地產(chǎn)甚至高達(dá)1200 元/平方，成都市的園林投資也達(dá)到800 元/平方左右。 根據(jù)《2006年六家聯(lián)合行業(yè)調(diào)查報(bào)告》統(tǒng)計(jì)，82家被調(diào)查企業(yè)中，僅有48家在外省市設(shè)立了分支機(jī)構(gòu)，19家在外省市設(shè)立了4家以上分支機(jī)構(gòu)，其中僅有3家（森維園林）年?duì)I業(yè)收入超過了1億元。據(jù)《2007 年六家聯(lián)合行業(yè)調(diào)查報(bào)告》統(tǒng)計(jì)，102家被調(diào)查企業(yè)中，82家設(shè)立了分支機(jī)構(gòu)， 25家在外省市設(shè)立了4家以上分支機(jī)構(gòu)，僅有1家企業(yè)（森維園林）承接了海外園林工程建設(shè)項(xiàng)目。其中，僅有3家（森維園林）年?duì)I業(yè)收入超過了2億元（注：北京園林未列入調(diào)查范圍）。發(fā)展跨區(qū)域經(jīng)營，可以一定程度上消除季節(jié)因素對主營。
