中國園林網(wǎng)3月24日消息：公告稱，東方園林中標長春市綠園區(qū)合心鎮(zhèn)城鎮(zhèn)化建設(shè)項目，項目總投資為70億元，其中一期為20億元，占東方園林2013年度經(jīng)審計的營業(yè)收入的40.21%。這是自2010年上市后謀劃轉(zhuǎn)型城市景觀系統(tǒng)綜合服務(wù)商以來，東方園林首次涉足城鎮(zhèn)化項目。
“如果我丈夫是馬云我也可能放棄創(chuàng)業(yè)。”幾天前，東方園林董事長何巧女在“中國發(fā)展高層論壇2015”上發(fā)表演講時如是說。
何巧女在論壇上演講的主題是女性創(chuàng)業(yè)，而其本身作為女性創(chuàng)業(yè)者就是一個傳奇，不論是在公開演講中還是在接受媒體采訪時，何巧女似乎都比較喜歡講述自己的創(chuàng)業(yè)經(jīng)歷，對于曾經(jīng)許下十年創(chuàng)千億市值的夢想，何巧女更是毫不避諱。
為了實現(xiàn)千億市值的夢想，從創(chuàng)業(yè)之初賣盆栽，到搭上房地產(chǎn)的順風(fēng)車、分食市政園林的蛋糕，東方園林多次調(diào)整業(yè)務(wù)方向。3月18日，東方園林中標城鎮(zhèn)化項目的公告再次釋放出轉(zhuǎn)型的信號。
公告稱，東方園林中標長春市綠園區(qū)合心鎮(zhèn)城鎮(zhèn)化建設(shè)項目，項目總投資為70億元，其中一期為20億元，占東方園林2013年度經(jīng)審計的營業(yè)收入的40.21%。該項目簽訂正式合同并順利實施后，將對東方園林2015年度及以后年度的經(jīng)營業(yè)績產(chǎn)生積極影響。
事實上，受房地產(chǎn)行業(yè)的波動影響，近幾年園林企業(yè)都在謀求轉(zhuǎn)型。棕櫚園林[-0.35% 資金 研報]（002431.SZ）和東方園林不約而同轉(zhuǎn)向城鎮(zhèn)化，普邦園林[2.59% 資金 研報]（002663.SZ）則切入環(huán)保行業(yè)。
“生態(tài)板塊是東方園林業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型升級的關(guān)鍵。”華鑫證券研究員趙雷表示，在“美麗中國”背景下，東方園林與生態(tài)相關(guān)的業(yè)務(wù)將持續(xù)保持增長。
轉(zhuǎn)戰(zhàn)城鎮(zhèn)化
3月18日，東方園林發(fā)布公告稱，于近日收到吉林省長春市綠園區(qū)合心省級特色城鎮(zhèn)化示范鎮(zhèn)建設(shè)指揮部發(fā)來的《中標通知書》，確認東方園林為該城鎮(zhèn)化示范項目PPP模式合作方。
此前，東方園林在該項目招標進入公示期的公告中對項目內(nèi)容作了詳細介紹。
該項目招投標的內(nèi)容為長春市綠園區(qū)合心鎮(zhèn)城鎮(zhèn)化建設(shè)項目PPP模式的合作方，根據(jù)國家支持的PPP模式組織項目的實施，組建項目合資公司。項目公司的職責(zé)是開發(fā)建設(shè)長春市綠園區(qū)合心特色城鎮(zhèn)化示范鎮(zhèn)建設(shè)實施項目，包括但不限于生態(tài)環(huán)境治理、水利工程、市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、生態(tài)景觀工程等。
該項目的建設(shè)周期為2015-2020年，總投資為70億元。其中一期建設(shè)周期為2015至2017年，項目內(nèi)容主要包括生態(tài)環(huán)境治理、生態(tài)景觀工程、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等項目，預(yù)計投資20億元。后期建設(shè)項目依據(jù)長春市的整體規(guī)劃及綠園區(qū)的有關(guān)規(guī)劃確定。
這是自2010年上市后謀劃轉(zhuǎn)型城市景觀系統(tǒng)綜合服務(wù)商以來，東方園林首次涉足城鎮(zhèn)化項目。
“我們比較強調(diào)可持續(xù)發(fā)展，希望做的東西能夠經(jīng)得起歷史考驗，所有的基礎(chǔ)設(shè)施、所有的生態(tài)，經(jīng)過多少年之后，這些基礎(chǔ)設(shè)施還可以非常好地應(yīng)用，生態(tài)非常的平衡。”東方園林董事、高級副總裁金健表示，東方園林在2010年開始轉(zhuǎn)型城市景觀系統(tǒng)綜合服務(wù)商，主攻市政建設(shè)，這與當(dāng)前大熱的新型城鎮(zhèn)化息息相關(guān)。
不過，過去一年東方園林的營收狀況并不是特別理想。在2月份發(fā)布的2014年度業(yè)績快報中，東方園林2014年公司實現(xiàn)營業(yè)收入47.56億元，同比降低4.37%，歸屬于上市公司股東的凈利潤6.54億元，同比降低27.20%。以3月23日22.79元每股的價格算，東方園林的總股本為10.09億，當(dāng)前市值近230億。
事實上近兩年轉(zhuǎn)型的園林企業(yè)并不少，作為過去高度依賴房地產(chǎn)行業(yè)的企業(yè)，為了避免房地產(chǎn)行業(yè)震蕩帶來的影響，棕櫚園林、普邦園林紛紛開始另覓戰(zhàn)場。
去年12月，棕櫚園林在公司成立30周年之際公布轉(zhuǎn)型計劃，繼完成從園林景觀服務(wù)商到綜合環(huán)境運營商的轉(zhuǎn)型之后，再度完成了到生態(tài)城鎮(zhèn)運營商的跨越。
“經(jīng)濟形勢、行業(yè)態(tài)勢對企業(yè)造成了影響，但同時，我們也看到了國家戰(zhàn)略中新型城鎮(zhèn)化這片大藍海?！弊貦皥@林副董事長林彥在接受媒體采訪時表示，未來棕櫚園林將會轉(zhuǎn)型成為“領(lǐng)先的生態(tài)城鎮(zhèn)運營商”。
“我們超越競爭對手至少五年”
相比BT模式，PPP模式更強調(diào)的是一種公司的合伙協(xié)調(diào)機制，目的在于發(fā)揮共同利益的最大化，在項目的論證階段就可以實現(xiàn)社會的廣泛參與，BT模式則只能在項目招標投標階段介入。
“有兩個數(shù)據(jù)，一個數(shù)據(jù)是業(yè)已形成的資產(chǎn)，已經(jīng)形成在這些領(lǐng)域的資產(chǎn)有85萬億，其中20%已經(jīng)社會化，80%都還在政府平臺上，也就是說還有70萬億還在政府平臺上，需要在這一輪政策下用PPP的方式去轉(zhuǎn)化成社會資本。另外未來還需要有超過30萬億的投資在這些領(lǐng)域，也需要社會資本，PPP將開啟的是一個百萬億的領(lǐng)域?！睎|方園林董事長何巧女如此描述PPP模式帶來的前景，目前PPP模式主要運用于公共設(shè)施和基建行業(yè)，此次東方園林中標的長春城鎮(zhèn)化的項目就是以PPP模式運行。
事實上，在PPP模式推行之前，東方園林就開始實施保證回款的金融保障模式。
去年東方園林中標湖州東部新城核心區(qū)生態(tài)景觀項目時，與湖州吳興西山漾建設(shè)投資有限公司以及中融信托簽署了金融保障協(xié)議，該項目規(guī)模約為1.79億元，中融信托設(shè)立財產(chǎn)權(quán)信托向西山漾有限公司提供不超過人民幣2億元信托融資，并承諾融資信托將優(yōu)先用于支付東方園林的工程款。
在新模式的驅(qū)動下，東方園林的現(xiàn)金流得到了保證，而PPP 模式的廣泛推廣無疑也將為東方園林帶來新的機遇。
何巧女在公開場合從不掩飾自己的野心，她意圖將東方園林做到千億市值的想法幾乎每個員工都知道。
“房地產(chǎn)市場的總量才兩萬億-四萬億，培養(yǎng)了多少明星企業(yè)。園林市場有兩三千億的規(guī)模，培養(yǎng)幾個明星企業(yè)出來應(yīng)該沒問題的?！焙吻膳诮邮苊襟w采訪時如是說，十年之內(nèi)，東方園林肯定會將千億市值劃入到考慮范圍內(nèi)。
在談及東方園林的千億計劃時，何巧女表示，未來東方園林將通過并購或者其他方式將核心競爭力完全釋放出來。對于與其他園林企業(yè)的競爭，何巧女認為東方園林五年之內(nèi)不會看到競爭對手。“我們超越競爭對手至少五年”。
時代周報記者就公司轉(zhuǎn)型一事致電東方園林董秘辦，對方以年報發(fā)布前期不便接受采訪為由婉拒了采訪要求。
(來源：時代周報)