中國(guó)園林網(wǎng)10月31日消息：字如其人。有時(shí)候，財(cái)務(wù)報(bào)表也像字一樣，折射出了書寫它的人的性格和面貌。這幾年?yáng)|方園林狂飆的業(yè)績(jī)，一如公司董事長(zhǎng)何巧女一般的高調(diào)。
東方園林 -- --
然而三季報(bào)顯示，東方園林今年第三季度凈利潤(rùn)同比下降72%，令習(xí)慣了公司高增長(zhǎng)的投資者頓感意外。不過(guò)，有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，公司業(yè)績(jī)超常規(guī)增長(zhǎng)之后突遇“瓶頸”，細(xì)細(xì)梳理后既有些意外，又在預(yù)期之中。
那些陳年老賬
2010年半年報(bào)至2014年半年報(bào)，東方園林1~6月的銷售收入從5.49億元，增長(zhǎng)到22.96億元，增長(zhǎng)了四倍；不過(guò)，期末存貨余額卻從5.9億元，暴增至54.87億元，增長(zhǎng)逾8倍。這54.87億元存貨之中，有3億多已結(jié)算，其余51億元已完工未結(jié)算。對(duì)業(yè)內(nèi)人士來(lái)說(shuō)，占公司總資產(chǎn)45%的存貨里所埋藏的，恐怕不是能用于未來(lái)確認(rèn)收入和實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)的“蜜糖”，而有可能是“地雷”。
2013年4月，蘭州新區(qū)二號(hào)湖地被評(píng)為優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)，蘭州市風(fēng)景園林協(xié)會(huì)將“優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)”頒發(fā)給由東方園林施工的新區(qū)二號(hào)湖項(xiàng)目。
根據(jù)蘭州晚報(bào)報(bào)道，蘭州新區(qū)二號(hào)湖于2013年4月完工。東方園林公告也顯示，該項(xiàng)目已于2013年完工。但是，截至2014年10月27日的項(xiàng)目進(jìn)展公告顯示，該項(xiàng)目仍有1.14億存貨——已完工未結(jié)算的余額。較不超過(guò)一年的正常結(jié)算周期，已經(jīng)晚了半年（本文所稱結(jié)算，是指結(jié)算并列示為應(yīng)收賬款，并非付款結(jié)算）。
有財(cái)務(wù)專業(yè)人士在接受記者采訪時(shí)表示，如果說(shuō)東方園林蘭州二號(hào)湖項(xiàng)目只是結(jié)算有些推遲，那么，公司接近三年仍未結(jié)算的存貨，恐怕風(fēng)險(xiǎn)就不只是損失時(shí)間價(jià)值的問(wèn)題了。
以東方園林2012年就已完工的株洲神農(nóng)城項(xiàng)目為例，公司在該項(xiàng)目上確認(rèn)收入總額5.29億元，合同總金額只有4.2億元，累計(jì)結(jié)算4.22億元，甲方已付款4.18億元。就已結(jié)算部分而言，基本已清欠。但仍有1.06億存貨掛在賬上，2012年末至2014年10月27日近三年的時(shí)間，這些賬就躲在存貨里，紋絲不動(dòng)。
那么問(wèn)題來(lái)了，對(duì)于園林行業(yè)，何為正常的結(jié)算周期？
這一問(wèn)題的答案，可以在公司公告中找到：一般過(guò)程結(jié)算需要3至6個(gè)月，而項(xiàng)目的最終結(jié)算需經(jīng)監(jiān)理單位審計(jì)、第三方審計(jì)、財(cái)政部門審計(jì)確認(rèn)等過(guò)程，整個(gè)結(jié)算周期半年到一年時(shí)間（見東方園林2013年10月15日項(xiàng)目進(jìn)展情況公告）。
上述所舉例的三個(gè)項(xiàng)目，均已超過(guò)公司自己定義的半年至一年的正常結(jié)算周期。
長(zhǎng)期躺在存貨里不用計(jì)提嗎？
需要特別指出的是，建設(shè)工程類企業(yè)的存貨，其財(cái)務(wù)處理的特殊性在于，按完工進(jìn)度結(jié)算收入和成本，但未與甲方或業(yè)主辦理結(jié)算手續(xù)之前，不能結(jié)轉(zhuǎn)為應(yīng)收賬款，存貨并不隨著收入和成本的結(jié)轉(zhuǎn)而消失。步驟是這樣的：先按照實(shí)際發(fā)生的成本歸集施工成本，計(jì)入存貨；再按照完工進(jìn)度確認(rèn)收入、費(fèi)用、合同毛利；結(jié)算時(shí)確認(rèn)應(yīng)收賬款；工程完工時(shí)再通過(guò)過(guò)渡科目“工程結(jié)算”沖平存貨。
東方園林財(cái)務(wù)報(bào)表附注也提到：公司根據(jù)累計(jì)實(shí)際發(fā)生的合同成本占合同預(yù)計(jì)總成本的比例確定建造合同完工百分比，當(dāng)合同施工內(nèi)容發(fā)生變化，從而導(dǎo)致預(yù)計(jì)總收入和預(yù)計(jì)總成本發(fā)生變化時(shí)，公司將對(duì)預(yù)計(jì)總收入及預(yù)計(jì)總成本進(jìn)行調(diào)整，并按調(diào)整后的金額計(jì)算完工百分比，調(diào)整當(dāng)期應(yīng)確認(rèn)的營(yíng)業(yè)收入及營(yíng)業(yè)成本。按照現(xiàn)行的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和上述附注，上述三個(gè)項(xiàng)目的存貨，一方面已經(jīng)體現(xiàn)為收入和利潤(rùn)；而另一方面，卻沒能體現(xiàn)在應(yīng)收賬款上。
一位不愿透露姓名的注冊(cè)會(huì)計(jì)師指出，工程建設(shè)類企業(yè)，長(zhǎng)期掛賬存貨有三種可能：一種是由于甲方（或稱業(yè)主）原因，工程結(jié)算進(jìn)度的確很慢，導(dǎo)致工程結(jié)算跟不上完工時(shí)間，這屬于正常情況。但如果掛賬時(shí)間超過(guò)行業(yè)內(nèi)正常結(jié)算時(shí)間，則屬異常。另一種情況是，施工方認(rèn)為發(fā)生了如數(shù)的成本和收入，但甲方或業(yè)主，并不認(rèn)可，不予辦理結(jié)算手續(xù)，即雙方存在異議或糾紛；最后一種情況是，甲方或業(yè)主根本就不知道這部分成本的存在，何來(lái)結(jié)算？也即，施工企業(yè)單方面虛增收入和利潤(rùn)，長(zhǎng)期掛賬于存貨。
這部分存貨是虛增出來(lái)的資產(chǎn)，這是目前通用的國(guó)際會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和中國(guó)現(xiàn)行會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的一項(xiàng)弊病。如果企業(yè)利用這一漏洞對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行操縱，看似只是虛增了資產(chǎn)，只會(huì)影響資產(chǎn)負(fù)債表，但其實(shí)，里面埋藏了巨大的對(duì)利潤(rùn)表的風(fēng)險(xiǎn)。
這有點(diǎn)類似于企業(yè)遲遲不將在建工程轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)，因?yàn)榻Y(jié)轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)，每年都要提折舊，從而吞噬利潤(rùn)，導(dǎo)致財(cái)務(wù)報(bào)表賬面難看。
顯然，后兩種情形使得存貨面臨巨大的跌價(jià)或收入沖回風(fēng)險(xiǎn)。
對(duì)于第二種情況，施工方已經(jīng)發(fā)生了成本和費(fèi)用，但是對(duì)方卻不認(rèn)賬，最終的結(jié)果可能是全部計(jì)提資產(chǎn)減值損失；對(duì)于第三種情況，施工方則需要沖回虛計(jì)的收入、成本和利潤(rùn)。無(wú)論是哪一種情況，對(duì)于擁有51億元已完工未結(jié)算存貨的東方園林，恐怕都是重創(chuàng)。
對(duì)于上述項(xiàng)目掛賬存貨情況，東方園林董秘李東輝在接受《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示，公司該披露的均已披露，而對(duì)于跌價(jià)準(zhǔn)備的計(jì)提，他表示“自己并不是專業(yè)財(cái)務(wù)人員”，無(wú)法回應(yīng)。
利潤(rùn)表的那些事
根據(jù)東方園林2014年10月28日的最新項(xiàng)目進(jìn)展公告，2012年底以前即已完工的重點(diǎn)項(xiàng)目，包括上述兩個(gè)項(xiàng)目在內(nèi)，共有20個(gè)，合計(jì)有8.79億元存貨未結(jié)算，其中包括上述大同文瀛湖項(xiàng)目2.78億元、株洲神龍城項(xiàng)目1.06億元、大同東城墻項(xiàng)目0.43億元、山東濱州園林0.39億元等（不完全統(tǒng)計(jì)），存貨余額近三年來(lái)絲毫未有變動(dòng)。
截至2014年上半年高達(dá)51億元的存貨（已完工未結(jié)算部分），公司累計(jì)只計(jì)提了1042萬(wàn)元的跌價(jià)準(zhǔn)備（全部為2013年計(jì)提）。
對(duì)于已完工未結(jié)算工程項(xiàng)目的存貨應(yīng)該如何計(jì)提跌價(jià)準(zhǔn)備，公司在財(cái)務(wù)報(bào)表附注中是這樣描述的：每期期末，公司對(duì)已完工未結(jié)算的工程項(xiàng)目單項(xiàng)進(jìn)行減值測(cè)試，根據(jù)取得的最新證據(jù)來(lái)估計(jì)最終工程結(jié)算金額，如果最新證據(jù)估計(jì)的結(jié)算額小于項(xiàng)目累計(jì)確認(rèn)收入的金額，將該估計(jì)的差額沖減當(dāng)期營(yíng)業(yè)收入，反之，則不做賬務(wù)處理。對(duì)以上測(cè)試未減值且超過(guò)2年未結(jié)算的項(xiàng)目，按照賬齡法計(jì)提減值準(zhǔn)備。
以上項(xiàng)目遲遲沒有結(jié)算，是否有證據(jù)表明結(jié)算額小于項(xiàng)目累計(jì)確認(rèn)的收入呢？如果是，則公司應(yīng)按相應(yīng)差額沖減當(dāng)期營(yíng)業(yè)收入和利潤(rùn)；如果不是，則恐怕需要全額計(jì)提減值準(zhǔn)備。
即便按照賬齡法計(jì)提，僅這8.79億的存貨賬齡就已超過(guò)2年，按2~3年賬齡計(jì)，計(jì)提比例為10%，公司也應(yīng)計(jì)提8000余萬(wàn)資產(chǎn)減值損失，更何況公司存貨余額已達(dá)51億元。
東方園林2014年三季報(bào)令人大跌眼鏡，凈利潤(rùn)同比下降72%。細(xì)細(xì)梳理報(bào)表，公司營(yíng)業(yè)收入并沒有下滑，同比還有微漲，利潤(rùn)下滑原因除營(yíng)業(yè)成本同比增長(zhǎng)15%、三項(xiàng)費(fèi)用（銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用）同比增長(zhǎng)28%以外，最重要的是，當(dāng)期計(jì)提的資產(chǎn)減值損失較去年同期上漲了112%。
季報(bào)顯示，今年三季度東方園林計(jì)提的資產(chǎn)減值損失達(dá)到了創(chuàng)紀(jì)錄的5866萬(wàn)元，而當(dāng)季公司凈利潤(rùn)也不過(guò)只有5211萬(wàn)元。
根據(jù)公司的解釋，計(jì)提的資產(chǎn)減值損失并非來(lái)自于存貨跌價(jià)準(zhǔn)備，而是來(lái)自于應(yīng)收賬款壞賬準(zhǔn)備計(jì)提。
資料顯示，截至2014年6月末，東方園林應(yīng)收賬款最大客戶為大同市園林管理局，欠款近5億元，占公司應(yīng)收賬款總額的13.53%。如果加上近三年未結(jié)算的2.87億元存貨，東方園林對(duì)大同市園林管理局應(yīng)收賬款將達(dá)7.87億。
有意思的是，2014年10月15日，公司發(fā)布三季度業(yè)績(jī)預(yù)期修正公告，將2014年1~9月歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)由原來(lái)預(yù)計(jì)的增長(zhǎng)10%至30%，修正為下降0~20%。而同一天，山西省紀(jì)委宣布大同市委書記豐立祥被調(diào)查。
