中國園林網(wǎng)8月9日消息：近期發(fā)酵的地方債務(wù)審計(jì)風(fēng)暴，引發(fā)市場對東方園林回款情況的擔(dān)憂。今日，東方園林對公司主營業(yè)務(wù)模式及重大項(xiàng)目進(jìn)展情況進(jìn)行系統(tǒng)說明，以提振市場信心。
東方園林的項(xiàng)目類型以市政為主，市政園林項(xiàng)目占公司各報(bào)告期收入的比重均超過75%且逐年上升。因此，市場擔(dān)憂，東方園林的綠化大訂單可能變成燙手山芋。近期，公司股價也出現(xiàn)大幅下挫。
公司今日公告稱，2012年起，為保障工程回款的及時性和確定性，防范回款風(fēng)險(xiǎn)，公示開始在城市景觀綜合體園林工程中積極推行土地保障收款模式，即在簽訂景觀工程協(xié)議(合同)時，公司與業(yè)主通過談判，以指定具體的地塊(稱之為“保障地塊”)來作為該項(xiàng)工程的資金保障。如果業(yè)主不能按期支付工程款，則啟動保障條款，以保障地塊的出讓收入作為工程款的支付來源。對于此前簽訂的傳統(tǒng)項(xiàng)目合同，公司也要求業(yè)主方增加土地保障條款。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至2013年6月30日，公司已簽訂未執(zhí)行完畢的框架協(xié)議/合同金額約335億元。其中，有土地保障類項(xiàng)目約301億元，占比89.85%。截至6月30日，該等未執(zhí)行完畢的框架協(xié)議/合同下累計(jì)產(chǎn)值(已確認(rèn)工程收入)約22億元，其余約313億元框架協(xié)議/合同金額待2013下半年及以后年度執(zhí)行，其中保障類項(xiàng)目待執(zhí)行約283億元，占比90%；傳統(tǒng)類項(xiàng)目待執(zhí)行約30億元，占比10%。
公告稱，公司應(yīng)收賬款的回收周期一般在3年左右，傳統(tǒng)類項(xiàng)目賬齡3年以內(nèi)的應(yīng)收賬款占比超過96%，基本上符合合同約定的收款條件。截至目前，公司尚未發(fā)生大額應(yīng)收賬款實(shí)際無法回收的情況。同時，目前土地保障條款下項(xiàng)目回款正常，均按合同約定的付款節(jié)點(diǎn)正常收款，還沒有因?yàn)檎诟犊罟?jié)點(diǎn)無法付款，導(dǎo)致土地保障條款啟動的情況發(fā)生。公司對所有重點(diǎn)項(xiàng)目的回款情況進(jìn)行了公示。
東方園林表示，在當(dāng)前融資平臺清理、地方政府遭遇資金壓力的背景下，針對應(yīng)收賬款存在的潛在風(fēng)險(xiǎn)，公司采取了一系列措施，包括堅(jiān)持大城市、主城區(qū)及城市副中心的城市營銷戰(zhàn)略等，從源頭上降低項(xiàng)目回款風(fēng)險(xiǎn)。
不過，跟蹤東方園林的券商研究員認(rèn)為，東方園林的最大風(fēng)險(xiǎn)或許并不在應(yīng)收賬款的回收，在高速擴(kuò)張多年之后，東方園林現(xiàn)在面臨的問題是在政策調(diào)整后的“減速”，即地方政府或主動或被動放緩景觀園林項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度，公司能否盡快調(diào)整投資節(jié)奏，將是影響公司下一步發(fā)展的關(guān)鍵。
(來源：上海證券報(bào))
