中國園林網(wǎng)6月28日消息：證券代碼：002310股票簡稱：東方園林編號：2013-041
北京東方園林股份有限公司
關(guān)于簽署貴安新區(qū)園林景觀項目
投資建設(shè)合作框架協(xié)議的公告
本公司及董事會全體成員保證公告內(nèi)容真實、準(zhǔn)確和完整，并對公告中的虛
假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏承擔(dān)責(zé)任。
一、協(xié)議簽署的概況
北京東方園林股份有限公司（以下簡稱“公司”或“乙方”）與貴安新區(qū)管
理委員會（以下簡稱“甲方”）于 2013 年 6 月 26 日完成了《貴安新區(qū)園林景觀
項目投資建設(shè)合作框架協(xié)議》（以下簡稱“本協(xié)議”或“本工程”） 的簽署，
本協(xié)議金額約為人民幣 13.9 億元（含景觀設(shè)計費(fèi)），實際金額以合同約定及結(jié)
算（需經(jīng)依法審計）確定為準(zhǔn)。
二、交易對方情況介紹
貴安新區(qū)位于貴州高原中部、貴陽市和安順市中心地帶，人口 65 萬人，適
宜建設(shè)用地約 600 平方公里，規(guī)劃面積 1560 平方公里。貴安新區(qū)人文生態(tài)環(huán)境
良好，森林覆蓋率達(dá) 42%，具備發(fā)展高端文化旅游、休閑旅游等資源優(yōu)勢。2012
年 1 月 12 日，國務(wù)院《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)貴州經(jīng)濟(jì)社會又好又快發(fā)展的若干意見》
(國發(fā)〔2012〕2 號)提出要推進(jìn)貴陽—安順經(jīng)濟(jì)一體化發(fā)展，加快建設(shè)貴安新區(qū)，
把貴安新區(qū)建設(shè)成為內(nèi)陸開放型經(jīng)濟(jì)示范區(qū)，鼓勵在土地、投資、科技創(chuàng)新等領(lǐng)
域先行先試。2012 年 2 月 13 日，《國務(wù)院關(guān)于西部大開發(fā)"十二五"規(guī)劃的批復(fù)》
(國函〔2012〕8 號)提出將貴安新區(qū)作為新一輪西部大開發(fā)重點(diǎn)建設(shè)的五個城市
新區(qū)之一（摘自貴州省人民政府門戶網(wǎng)站 http://www.gzgov.gov.cn/）。
上述協(xié)議的交易對方為貴安新區(qū)管理委員會，行使市級人民政府的經(jīng)濟(jì)管理
權(quán)限，負(fù)責(zé)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)貴安新區(qū)規(guī)劃、開發(fā)、建設(shè)工作。貴安新區(qū)管理委員會與本
公司不存在關(guān)聯(lián)關(guān)系。最近一個會計年度，公司與交易對方未發(fā)生類似業(yè)務(wù)。
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三、本協(xié)議的主要內(nèi)容
（一）工程內(nèi)容及范圍
1、本工程位于貴安新區(qū)，工程初步明細(xì)如下：
工程量單位造價總造價設(shè)計費(fèi)
序號單項工程
（萬平米）（元）(億元）（億元）
1花溪大學(xué)城園林景觀概念規(guī)劃0.01
2花溪大學(xué)城園林景觀項目5060030.09
3月亮湖城市濕地公園30035010．50.30
合計13.50.40
合計13.9（億元）
注：單項工程預(yù)計工期原則上控制在 12 個月之內(nèi)。上述價格均為暫估。
2、工程范圍：包括但不限于整地、栽植、小型建筑及小品、花壇、園區(qū)道
路、水系、噴泉、假山、雕塑、廣場鋪裝、駁岸、橋梁、碼頭等園林設(shè)施及設(shè)備
安裝項目，具體以乙方資質(zhì)（城市園林綠化壹級，風(fēng)景園林設(shè)計甲級）對應(yīng)范圍
為準(zhǔn)。
3、工程建設(shè)期暫定 2013 年至 2014 年，單項工程開竣工時間在工程合同中
明確。工程應(yīng)達(dá)到國家合格質(zhì)量等級標(biāo)準(zhǔn)。
（二）合作模式
針對合作項目，甲方將通過法律規(guī)定程序，依法委托乙方實施。如乙方未獲
得項目某一單項工程設(shè)計、施工實施資格，則該單項工程相關(guān)內(nèi)容不再受本協(xié)議
約束。
甲方可指定其下屬部門或單位作為發(fā)包方，具體組織項目設(shè)計和施工招投標(biāo)
（或其他法定程序），簽署和履行設(shè)計、施工合同。甲方確認(rèn)，本協(xié)議對發(fā)包方
具有約束力。甲方將協(xié)調(diào)督促發(fā)包方執(zhí)行本協(xié)議；乙方可援引本協(xié)議向發(fā)包方主
張權(quán)利。
（三）工程計價和實施
1、本園林景觀工程總投資暫定 13.9 億元人民幣（含設(shè)計費(fèi)），實際金額以
合同約定及結(jié)算（需經(jīng)依法審計）確定為準(zhǔn)；組成內(nèi)容均按單項工程計算產(chǎn)值和
設(shè)計費(fèi)、竣工驗收、結(jié)算。
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2、本工程執(zhí)行工程量清單計價。
3、過程產(chǎn)值確認(rèn)（已完工程的工程款下稱“已完成工程款”或“已完產(chǎn)值”）。
自某單項工程屯苗之日起，承包方每月 25 日前提交當(dāng)期完成工程量及相應(yīng)
已完產(chǎn)值。發(fā)包方在次月 10 日前完成核定并書面回復(fù)，確認(rèn)過程產(chǎn)值；未回復(fù)
視為確認(rèn)承包方產(chǎn)值。
4、單項工程竣工驗收
（1）單項工程合同約定的完工時間，為合同約定完工日；單項工程形象進(jìn)
度達(dá)到 100%，承包方提交竣工驗收申請之日，為實際工程完工日?？⒐を炇請?/p>
告簽署完畢或按約定視為竣工驗收通過之日，為工程竣工日。
發(fā)包方在承包方提交驗收申請 15 日內(nèi)組織竣工驗收。發(fā)包方無合理理由不
驗收或拖延驗收，或者未經(jīng)驗收將工程投入使用，視為該工程已經(jīng)竣工驗收通過。
（2）發(fā)生以下非承包方原因情況之一，受影響內(nèi)容甩項處理，即從該單項
工程中扣除（后續(xù)安排另行協(xié)商）；承包方申請對已完成工程內(nèi)容實施竣工驗收
和結(jié)算；甩項工程受影響期間承包方額外發(fā)生照管、養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用，發(fā)包方據(jù)實補(bǔ)
償：
1）【單項工程范圍以實際交付用地為準(zhǔn)原則】征地、拆遷及政策變化等導(dǎo)致
部分工程用地未在合同竣工日三個月前交付承包方的；
2）【連續(xù)施工原則】交叉施工干擾、業(yè)主指令（包括增加建設(shè)內(nèi)容、提高建
設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、更改設(shè)計方案、臨時停工等）、設(shè)計方案不確定等造成單項工程部分內(nèi)
容無法連續(xù)施工，受影響超過三個月的。
5、單項工程結(jié)算
發(fā)包方協(xié)調(diào)促成財政、審計等部門聯(lián)合按季度實施過程審計。過程審計結(jié)果
作為竣工結(jié)算依據(jù)之一。
工程竣工驗收通過（包括視為驗收通過）后 28 日內(nèi)，承包方提交經(jīng)監(jiān)理審
核的竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料；發(fā)包方在 7 日內(nèi)就資料是否齊備書面反饋（包括
財審部門意見）。
雙方按照竣工圖進(jìn)行結(jié)算。發(fā)包方收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后 90 日內(nèi)
完成審核（包括財審及委托審計工作時間；已有過程審計結(jié)果的，不再重復(fù)審計），
給予確認(rèn)結(jié)算或者提出修改意見。如發(fā)包方未在前述期限內(nèi)提出合理修改意見，
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視為結(jié)算完成，以該結(jié)算報告作為最終結(jié)算依據(jù)。
（四）工程設(shè)計收費(fèi)條件
1、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按 2002 年國家計委建設(shè)部《工程勘察設(shè)計收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》確定。
2、收款安排：單項工程開工 6 個月后第一個付款節(jié)點(diǎn)付清相應(yīng)設(shè)計費(fèi)。
（五）工程款項支付
1、甲方將工程款及設(shè)計費(fèi)納入相應(yīng)年度政府財政預(yù)算，并及時向乙方提供
工程立項、明確工程款及設(shè)計費(fèi)支付來源的政府決議或會議紀(jì)要等支持文件。
甲方以貴州貴安置業(yè)投資有限公司提供商業(yè)銀行見索即付保函作為付款保
障性來源，專項用于支付工程款及設(shè)計費(fèi)，直至款項結(jié)清。
2、甲方按 0-6-2-1-1 模式支付單項工程款項，即
0（預(yù)付及進(jìn)度節(jié)點(diǎn)）：不收預(yù)付款及月進(jìn)度款，乙方以自有資金啟動實施。
6（報表節(jié)點(diǎn)）：開工 6 個月后至合同約定完工日期間，每遇 5 月 30 日或
11 月 30 日，支付屆時已完產(chǎn)值 60%。
2（完工前節(jié)點(diǎn)）：工程合同約定完工日前 30 日，支付到屆時已完產(chǎn)值 80%。
1（完工后節(jié)點(diǎn)）：實際工程完工日后 6 個月屆滿，支付到屆時已完產(chǎn)值
90%。
1（尾款節(jié)點(diǎn)）：結(jié)算完成且養(yǎng)護(hù)期（自工程完工之日起一年）滿 10 日內(nèi)，
付清結(jié)算工程款，養(yǎng)護(hù)期要求苗木 100%成活率。
3、鑒于按月確認(rèn)已完產(chǎn)值，是乙方上市公司規(guī)范管理、內(nèi)部撥付下月款項
的前提條件，甲方督促發(fā)包方及時確認(rèn)過程產(chǎn)值，避免貽誤影響后續(xù)款項撥付、
引發(fā)停工。如過程產(chǎn)值確認(rèn)貽誤造成工期延誤，乙方不承擔(dān)責(zé)任。
4、鑒于本工程啟動投入巨大，完工前的節(jié)點(diǎn)付款以經(jīng)甲、乙、監(jiān)理單位三
方確認(rèn)的過程產(chǎn)值作為支付依據(jù)。
5、如至單項工程實際完工日，甲方就該單項工程實際付款總額低于合同額
60%（含），甲方應(yīng)就已付款與合同額的差額，按年 8%的標(biāo)準(zhǔn)支付乙方資金利息
補(bǔ)償，起息日為開工日與合同約定完工日的中間日，結(jié)息日為實際支付日。相應(yīng)
利息在完工后每筆付款時與本金一并支付給乙方。
前述利息補(bǔ)償，與工程合同約定逾期付款違約金分別計算和支付。
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（六）付款保障
目前貴安新區(qū)總體規(guī)劃正在調(diào)整過程中，土地保障模式暫不適用。雙方同意
以貴州貴安置業(yè)投資有限公司（國有獨(dú)資企業(yè)）提供商業(yè)銀行見索即付保函作為
本項目的資金保障。
（七）違約責(zé)任
如甲方未按約定付款（包括實施約定保障并付款），乙方有權(quán)延期施工、完
工或交工，并不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任；如因此遭受行政處罰，費(fèi)用和責(zé)任由甲方承擔(dān)。
雙方特別明確，工程款項足額支付前，乙方保留投入工程的材料、設(shè)備、苗
木等所有權(quán)，有權(quán)自行處置，包括在甲方逾期付款且保障違約情況下拆除撤離等。
四、協(xié)議履行對本公司的影響
（一）本協(xié)議投資總額約人民幣 13.9 億元，占本公司 2012 年經(jīng)審計營業(yè)收
入 39.38 億元的比例為 35.30%，本協(xié)議項目開竣工時間暫定為 2013 年至 2014
年，預(yù)計將對本公司 2013 年至 2014 年的經(jīng)營業(yè)績產(chǎn)生一定的影響。
（二） 本協(xié)議采用甲方指定單位開具銀行見索即付保函的方式進(jìn)行回款保
障，是公司在探索回款保障模式的又一新舉措，如能順利實施，將進(jìn)一步提高公
司的抗風(fēng)險能力，化解回款風(fēng)險。
（三）本協(xié)議的履行不影響公司業(yè)務(wù)的獨(dú)立性，本公司不會因為履行本協(xié)議
對貴安新區(qū)管理委員會形成依賴。
五、風(fēng)險提示
（一）本協(xié)議為公司與甲方簽訂的框架協(xié)議，貴安新區(qū)管理委員會仍需通過
政府采購的法定程序，公開采購實施本工程設(shè)計和施工、養(yǎng)護(hù)單位，公司能否獲
得設(shè)計或施工資格具有不確定性。因此，公司能否簽署本協(xié)議項下具體的景觀工
程合同以及景觀工程合同的簽訂時間、金額、工期仍具有不確定性，公司將在定
期報告中對合同簽訂進(jìn)展情況履行公告義務(wù)；
（二）本協(xié)議為公司與甲方簽署的框架協(xié)議，受甲方相關(guān)規(guī)劃獲批時間、資
金籌措情況、政策性變化等因素的影響，存在最終落實情況與協(xié)議不一致甚至無
法實施的風(fēng)險；
（三）盡管雙方同意以貴州貴安置業(yè)投資有限公司（國有獨(dú)資企業(yè)）提供商
業(yè)銀行見索即付保函作為本項目的資金保障，在一定程度上保障了回款安全，但
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仍存在應(yīng)收賬款不能及時收回的風(fēng)險；
（四）本協(xié)議涉及的金額為預(yù)估數(shù)，具體金額以簽訂的景觀工程合同為準(zhǔn)，
存在最終金額與協(xié)議金額不一致的風(fēng)險；
（五）本協(xié)議項下的工程盡管會明確開竣工時間，但受甲方征地拆遷進(jìn)度的
影響，實際的開竣工時間仍具有不確定性；
（六）本協(xié)議的履行將占用公司較大的流動資金；
（七）本協(xié)議的應(yīng)收賬款周期較長，盡管協(xié)議雙方明確了違約責(zé)任，但仍存
在應(yīng)收賬款不能及時收回的風(fēng)險。
請廣大投資者注意投資風(fēng)險。
六、備查文件
1、《貴安新區(qū)園林景觀項目投資建設(shè)合作框架協(xié)議》。
特此公告。
北京東方園林股份有限公司董事會
2013 年 6 月 26 日
