綠城•新疆玫瑰園綠化景觀工程

施工單位：浙江元成園林集團(tuán)股份有限公司

建設(shè)單位：新疆陽光綠城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

設(shè)計單位：貝爾高林國際（香港）有限公司

施工起至日期：2007-03-20 - 2013-03-20

工程規(guī)模概況：綠城•新疆玫瑰園綠化景觀工程，位于新疆烏魯木齊市水磨溝公園風(fēng)景名勝區(qū)，與水磨溝公園相連，于水塔山相望，自然環(huán)境優(yōu)越，水景、地形、植被、建筑四者有機(jī)結(jié)合，規(guī)劃有140余套歐洲風(fēng)格聯(lián)排和獨(dú)立別墅。園區(qū)分為五個區(qū)塊：會所、聽泉苑、攬秀苑、望峰苑、依虹苑�？傉嫉孛娣e約300畝，其中綠化面積約為60000平方米。工程自2007年（第一期）至2010年竣工，該工程的建設(shè)單位為新疆陽光綠城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；設(shè)計單位為貝爾高林國際（香港）有限公司；施工單位為浙江元成園林集團(tuán)有限公司。

工程特點(diǎn)：工程位于新疆烏魯木齊市水磨溝公園風(fēng)景名勝區(qū)，近鄰水磨溝公園，于水塔山相望，自然環(huán)境優(yōu)越，通過水景、地形、植被、建筑四者有機(jī)結(jié)合，將140余套歐洲風(fēng)格聯(lián)排和獨(dú)立別墅融為一體。園區(qū)分為五個區(qū)塊：會所、聽泉苑、攬秀苑、望峰苑、依虹苑。總占地面積約300畝，借助精心營造的地形起伏和疏密有致的植物搭配，將60000平方米左右的綠化打造出浪漫、閑憩的精致空間。
   該項目施工內(nèi)容主要有各類硬質(zhì)工程，包括游泳池、SPA按摩池、室外壁爐、燒烤臺、溪溝堆砌、景觀小品、私家花園圍墻、各種園路及鋪裝、擋墻工程，以及各類雨污水管道、窨井、化糞池工程、安裝工程（除電力、弱電、給水、煤氣進(jìn)戶管外的所有管線、燈具、噴滴管、水管及燒烤臺設(shè)備等安裝），綠化部分包括土方造型堆坡工程和各類植物的種植養(yǎng)護(hù)等。
    地產(chǎn)景觀的施工特點(diǎn)往往是要求在近短的時間內(nèi)打造出細(xì)節(jié)完美的園林空間，所以經(jīng)常是交叉工程多、工期緊。在項目開工之初，主體工程還在施工，主要施工機(jī)械仍占用場地，煤氣管道剛開始填埋，市政道路的基礎(chǔ)施工尚未開始，除了主體、市政施工單位，還有綜合管線（電力、電訊、燃?xì)�、有線電視、電信）等眾多工程與景觀工程同步穿插進(jìn)行。
    同時，建設(shè)單位在吸取聽泉苑工程的經(jīng)驗基礎(chǔ)上，對攬秀苑的景觀工程施工進(jìn)行了認(rèn)真的研究，對園林景觀工程提出了更高的要求。要求施工單位必須嚴(yán)格控制質(zhì)量，一絲不茍搞好隱蔽工程，精雕細(xì)琢抓好面層工程，高度重視綠化工程，認(rèn)真落實養(yǎng)護(hù)工作。并且，為了更好地提升園區(qū)品質(zhì)，要求施工單位針對實際狀怳，重點(diǎn)對原有設(shè)計中地形處理和植物配植進(jìn)行調(diào)整改進(jìn)。
    綜合以上特點(diǎn)，我們在施工過程中嚴(yán)格控制好以下幾個節(jié)點(diǎn)：
    1、把握好隱蔽工程
    隱蔽工程的施工質(zhì)量，是衡量施工單位技術(shù)力量的試金石。因此在施工圖紙交底時明確要求，各施工班組要一絲不茍搞好隱蔽工程。
    園區(qū)道路是施工初期開工的分項工程，項目部從道路施工開始，認(rèn)真按圖紙和規(guī)范要求，精心抓好工程質(zhì)量。嚴(yán)格按五個工序施工：碎石找平層、水泥穩(wěn)定層、承重層、找平層、面層。其中水泥穩(wěn)定層、承重層基礎(chǔ)質(zhì)量尤其重要，兩層碾壓均采用16T震動式壓路機(jī)。
    園路和廊架的基礎(chǔ)，也是重點(diǎn)隱蔽工程，施工班組在基礎(chǔ)作業(yè)中，按圖紙規(guī)定的要求，一絲不茍地進(jìn)行操作。
    大樹的“樹穴”開挖，也是隱蔽工程。為保證樹木成活，每棵大樹的樹穴，施工班組都按照規(guī)范要求進(jìn)行開挖。在樹穴內(nèi)，挖除影響大樹生長的堿性土壤，在樹穴底部填入通氣、透水的疏松土壤，透水性能良好的基質(zhì)，以確保大樹成活。
    2、精雕細(xì)琢，抓好鋪裝面層施工
    本工程中，組團(tuán)路透水磚鋪設(shè)、別墅庭院青石墻的鋪砌、廊架和園路的花崗巖、卵石鋪設(shè)工程，都是面層工程。面層施工是工程的形象，要抓好工程外觀質(zhì)量，必須抓好面層工程施工。
在面層施工中，項目部采用了各項檢查方法以保證面層施工質(zhì)量。面層鋪裝坡度、厚度、標(biāo)高、平整度符合設(shè)計要求；不同類型面層的結(jié)合圖案正確；面層無空鼓、裂紋、色差現(xiàn)象。
    3、高度重視綠化工程
    在工程開工之初，建設(shè)單位就對綠化工程予以高度重視，對施工單位提出較高要求。項目經(jīng)理部在綠化工程中，重點(diǎn)抓了以下2項工作。
   （1）抓好地形處理
    為營造較好的景觀效果，業(yè)主提出了“樓前屋后，凡是能進(jìn)行地形處理的都應(yīng)進(jìn)行堆坡造型”的原則，項目部施工時，在遵循設(shè)計圖紙的基礎(chǔ)上，幾次對地形處理進(jìn)行修改、調(diào)整，除了私人庭院外，樓群的前后、河邊，都呈現(xiàn)出高低起伏的自然形狀，尤其是8號樓的水溪兩側(cè)，由于空間較大，景觀效果更好。
    （2）抓好大樹種植
    大樹是景觀工程中的重要角色，項目經(jīng)理部對大樹的種植予以高度重視。在施工之初，項目部就指派材料員到苗木產(chǎn)地挑選苗木，大樹選擇要求冠幅完整、樹型好，同時，盡量采用在苗圃種植多年的移植苗。由于采用了移植苗，加上后期的養(yǎng)護(hù)管理，整個園區(qū)目前的大樹成活率較高。
為營造好的景觀效果，項目部按業(yè)主要求種植全冠大葉白臘、小葉白臘、國槐等大樹。為保證成活，對大樹的質(zhì)量要求提出了較高的要求，這些全冠大樹，每車只能運(yùn)輸一株。每株大樹的泥球直徑必須達(dá)到1.8-2M。每株大樹，必須用大吊車從山上吊下裝運(yùn)，運(yùn)輸和種植過程中，要防止泥球破碎，以免影響成活率。
    同時，通過疏密有致的喬灌木搭配，在路緣和重點(diǎn)地帶，打造了繁花似錦，色彩亮麗的花鏡景觀，精雕細(xì)琢的細(xì)節(jié)處理力臻完美，無處不在的浪漫空間是高品質(zhì)生活的極致詮釋。大道至簡，大隱于野，繁華與歸隱，這正是現(xiàn)代人期望追求的居住生活。

施工難點(diǎn)：1、交叉工程多、工期緊
    景觀工程開工之初，主體工程還在施工，主要施工機(jī)械仍占用場地，煤氣管道剛開始填埋，市政道路的基礎(chǔ)施工尚未開始，除了主體、市政施工單位，還有綜合管線（電力、電訊、燃?xì)�、有線電視、電信）等眾多工程與景觀工程同步穿插進(jìn)行。
    2、質(zhì)量要求高、適當(dāng)進(jìn)行設(shè)計調(diào)整
    建設(shè)單位在吸取聽泉苑工程的經(jīng)驗基礎(chǔ)上，對攬秀苑的景觀工程施工進(jìn)行了認(rèn)真的研究，對園林景觀工程提出了更高的要求。要求施工單位必須嚴(yán)格質(zhì)量控制，一絲不茍搞好隱蔽工程，精雕細(xì)琢抓好面層工程，高度重視綠化工程，認(rèn)真落實養(yǎng)護(hù)工作。同時，為更好地體現(xiàn)小區(qū)形象，要求施工單位針對小區(qū)實際，重點(diǎn)對原有設(shè)計中地形處理和樹木配植進(jìn)行調(diào)整改進(jìn)。